Iad France - Christelle Thiery vous propose : Maison familiale de caractère - Calme absolu - Aucun vis-à-vis

Située en retrait de la route, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de caractère entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards, véritable havre de paix.

Édifiée sur un terrain de plus de 1300 m², la propriété développe environ 170 m² habitables aux volumes généreux et à la distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse d'environ 12 m² dessert harmonieusement les différentes pièces.
Vous découvrirez un salon lumineux de près de 30 m², équipé d'un poêle à granulés récent et ouvert sur la terrasse grâce à une large baie vitrée.
Dans le prolongement, une pièce de 17 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau avec placard.
De l'autre côté, une belle cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, pour un espace de vie d'environ 40 m².
Un dégagement dessert également un WC indépendant, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un cellier.

À l'étage :
Un superbe escalier en inox sur mesure mène à un palier distribuant :
Une grande chambre avec espace dressing de 18 m² environ
Deux chambres supplémentaires de 10 m² et 14 m²,
Une salle de bain avec baignoire et WC.

Prestations complémentaires :
Isolation extérieure en bois,
Chaudière à condensation récente (2 ans),
Menuiseries de toit type Velux équipées de volets électriques,
Extérieurs :
Belle terrasse carrelée d'environ 80 m²,
Dépendance,
Bain nordique,
Garage de 20 m² et carport en bois.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de calme, de confort et de charme.
Merci de vérifier votre capacité d'emprunt avant une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128695)