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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Velleron au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2005002
Immeuble
150m2

Iad France - Delphine Durand vous propose : VELLERON - Spécial investisseur - Immeuble de rapport.
Idéalement situé en plein coeur du village de Velleron, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien déjà loué et immédiatement rentable.
L'ensemble se compose de :
- Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, actuellement loués, bénéficiant d'une belle visibilité
- Un appartement au premier étage, également loué
- deux garages, apportant un atout locatif supplémentaire.
Cet immeuble offre un fort potentiel après réalisation de travaux significatifs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 481 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 487497224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33192532)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    481
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3370.00€ et 4590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    280 000 €
    Immeuble 150m2 à Velleron
    En vente
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    Immeuble 150m2 Velleron

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 14/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Velleron (84740).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 150 m².
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 370 € et 4 590 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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