Retour à la liste

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à La Chapelle-Janson au prix de 287 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1844418
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
136m2

Iad France - Thomas Heudre vous propose : -Vous recherchez un bien pour votre famille ?
-Vous souhaitez la sérénité de la campagne ?

À découvrir sans plus tarder !

Situé à La Chapelle-Fleurigné à dix minutes de Fougères, proches des commerces de premières necessitées mais aussi d'une pharmacie ainsi que d'une école primaire, accessibles à pieds ou en vélo.
Orienté SUD, SUD-EST, la luminosité naturelle s'engouffre dans l'intégralité de la maison.

Le bien est composé au rez de chaussée, d'un hall d'entrée desservant la cuisine et la pièce à vivre.

La cuisine est aménagée et équipée d'un four à micro-ondes, d'un four, d'une plaque de cuisson à induction mais aussi d'une hotte.
Le salon / séjour est accompagné d'une cheminée avec un insert avec vue sur le point d'eau mais aussi sur le parc arboré.

Une chambre ainsi qu'une salle de bain aménagée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire mais aussi d'un vasque suspendu sont également présent au même niveau.

L'étage se compose uniquement d'un espace nuit, nous laissant la place à deux chambres, un burreau équipé d'un balcon, pouvant être réhabilité en chambre.
Une salle de bain avec WC séparé.

Au sous-sol, nous pouvons apercevoir une buanderie ainsi qu'un atelier et un grand espace garage fermé par une porte electrique automatisée.

L'ensemble du bien est chauffé par une pompe à chaleur Air / Air, des chauffages électriques et une cheminée avec insert.
Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit, permettant l'amortissement net des factures d'électricité.

Une fosse sceptique par micro-station a été installée récemment.

Un grand parc fermé et arboré agrémente le tout mais aussi un ruisseau s'écoulant dans le point d'eau ainsi qu'un atelier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Heudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921591863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33214103)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 10824 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Chapelle-Janson
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    213
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1740.00€ et 2410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    287 000 €
    Maison traditionnelle 136m2 à La Chapelle-Janson
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison traditionnelle 136m2 La Chapelle-Janson

    vente
    287 000 €*
    Publiée le 14/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Chapelle-Janson (35133).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 10824 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 287 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 740 € et 2 410 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus