Iad France - Rodolf Lasnier vous propose : IMMEUBLE MIXTE - 280 m² DE SURFACE DE PLANCHER - FORT POTENTIEL

Louvres - centre ancien.

Immeuble en monopropriété développant environ 280 m² de surface de plancher hors cave, composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'une partie habitation indépendante à l'étage.

Rez-de-chaussée :
o Boutique d'environ 33 m²
o Arrière-boutique d'environ 38 m²
o Pièce complémentaire d'environ 30 m²
o Salle d'eau existante
o Seconde salle d'eau partiellement créée
o Cave intégrale sous l'ensemble du bâtiment, bénéficiant d'un plafond cathédral offrant un volume remarquable

Étage (accès indépendant) :
o Grand salon
o Cuisine spacieuse
o Trois chambres sous-pente
o Salle d'eau
o Pièce supplémentaire d'environ 24 m² à fort potentiel d'aménagement

L'immeuble présente une structure qualitative avec des éléments architecturaux distinctifs, notamment trois escaliers intérieurs d'architecte apportant caractère et singularité à l'ensemble.

Configuration évolutive permettant :
- Exploitation commerciale avec logement au-dessus
- Transformation en actif entièrement professionnel
- Projet d'investissement à forte valorisation

Chauffage individuel gaz.

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Rodolf Lasnier iad France, votre conseiller Immobilier Sud Oise & Porte de Paris

Avis de valeur OFFERT en Ile de France et dans l'Oise.

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Je suis entièrement ouvert au partage d'affaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolf Lasnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33214220)