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CSF propose cette maison de 6 pièces à Sainte-Ruffine au prix de 560 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.882599
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
223m2
Iad France - Damien Noel vous propose : ? Magnifique maison individuelle à Sainte-Ruffine - 225 m² habitables ?
Située sur la très recherchée commune de Sainte-Ruffine, cette superbe maison individuelle de 225 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, son environnement calme et son fort potentiel.
Édifiée sur un terrain d'environ 9 ares, cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour une grande famille ou pour une activité de maison d'hôtes tout confort.
? Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée accueillante
Un dégagement desservant une vaste cuisine ouverte sur une magnifique et vaste véranda avec cheminée
Un superbe salon-séjour lumineux d'environ 50 m²
Une salle de bain et WC séparé
Deux chambres de 11 m² et 14 m²
? À l'étage : Actuellement aménagé pour une activité de maison d'hôtes tout confort, l'étage comprend :
Une seconde salle de bain
Un bureau
Trois chambres supplémentaires
Un sauna pour des moments de détente privilégiés
? En sous-sol :
Une cave
Un espace de stockage pour le bois
Trois garages
? Informations complémentaires :
Maison équipée de la fibre
Chauffage électrique
Consommation annuelle : environ 2 400 €
Taxe foncière : 2 000 €
? Une maison rare sur le secteur de Saint-Rufine, offrant espace, confort et nombreuses possibilités d'exploitation.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 827683848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33214647)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 223 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 900 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Ruffine
Année de construction : 1978
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
217
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4400.00€ et 5970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 223m2Sainte-Ruffine
vente
560 000 €*
Publiée le 14/05/2026
I@D FRANCE
