Iad France - Céline Inaudi vous propose : À vendre à Saignon Maison de 239 m², sur 2226 m² de terrain sans vis à vis, avec piscine et appartement indépendant.

Au cOEur du Luberon, à Saignon, l'un des plus beaux villages perchés de Provence, découvrez cette propriété de caractère de 239 m² environ habitables, chargée d'histoire et de sérénité. Ancien moulin à chaux du XIXe siècle, cette bâtisse en pierre a su conserver son authenticité tout en bénéficiant de prestations modernes.

A seulement quelques minutes d'Apt, et du village de Saignon, vous avez un accès direct à la piste cyclable qui traverse le Luberon !

La propriété en détail :
-Terrain de 2226 m² environ, arboré et entièrement clôturé, sans vis-à-vis
-Piscine 10x5m, avec vue sur les collines environnantes
-Véranda plein sud, idéale pour profiter du soleil toute l'année

Au rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie de 42 m² environ avec une cheminée à insert
- Cuisine indépendante, cellier
- Buanderie-chaufferie de 28 m² environ
Dans le coin nuit :
- 4 chambres
- Une salle de bain avec grand dressing
- WC indépendant

À l'étage :
- Chambre supplémentaire ou bureau de 11 m² environ
- Appartement indépendant (45 m² environ) : Séjour / Cuisine, chambre, salle d'eau avec WC
Idéal pour recevoir ou créer un gîte / location saisonnière

Prestations & équipements :
La maison est équipée de double vitrage TRYBA avec volets roulants électriques changés récemment.
La porte d'entrée est neuve.
Chaudière à pellets de 2023 assurant confort moderne et performance énergétique.

Cette maison est pleine de charme et se prête parfaitement à un projet de gîte, sa situation proche des axes routiers, de la piste cyclable, sa superficie, la piscine, son autant d'atouts recherchés par la clientèle.
Il ne reste qu'à ajouter votre touche personnelle à la décoration pour en faire un véritable cocon au coeur du Luberon

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Inaudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33214805)