Iad France - Marie-Paule Nicolle vous propose : T4 lumineux de 91 m² - Secteur recherché du Pas-du-Lac à Montigny-le-Bretonneux

Emplacement idéal ! À seulement 400 mètres de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, du Lycée et Ecole ESTACA et à deux pas des commerces et du Vélodrome.

Découvrez cet appartement familial de 91 m², situé au 2e étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur.
Il offre une belle pièce de vie exposée plein Est / Sud, baignée de lumière, ouverte sur une loggia avec vue dégagée sur les espaces verts.
La cuisine indépendante, les trois chambres 11,12 et 14 m², le dressing, le cellier, ainsi que les deux salles de bain et un WC assurent confort et fonctionnalité.

- Les + :
- Balcon / loggia exposé Est / Sud avec vue dégagée
- Deux places de stationnement (rez de chaussée couvert + terrasse)
- Résidence calme, sécurisée et bien entretenue
- Ascenseur
- Emplacement privilégié : gare (lignes N, U, RER C), Lycée et Ecole ESTACA, commerces et Vélodrome

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 530 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Paule Nicolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 530654029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33214719)