Iad France - Christophe Chauvin vous propose : Au cOEur du centre-ville d'Eymoutiers, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif, avec un commerce déjà loué en rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de plus de 130 m², actuellement en location, générant un premier revenu mensuel. Celui-ci dispose également d'une cave ainsi que d'un accès arrière côté réserve.
Au premier étage, vous trouverez deux appartements à rénover :
un appartement de 48 m² et un duplex de 35 m² réparti sur deux niveaux.
Le deuxième étage comprend un troisième appartement de 56 m² ainsi qu'au dessus des combles aménageables d'environ 69 m², offrant de belles possibilités d'extension ou d'aménagement complémentaire.
Les menuiseries sont en bois double vitrage en façade et en PVC double vitrage à l'arrière du bâtiment.
L'immeuble est raccordé à l'assainissement collectif.
Le chauffage du commerce est assuré par une climatisation réversible. Les appartements disposent quant à eux de cheminées.
Contactez moi pour en savoir plus et donner vie à votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33214974)