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CSF propose cette maison de 5 pièces à Mont-Dol au prix de 395 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.911155
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
157m2
Iad France - Clément Cosson vous propose : Maison 5 pièces - 157 m².
Au cOEur du Mont-Dol dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison en pierres entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Celle-ci se compose :
D'une agréable véranda, d'un salon / séjour, d'une cuisine ouverte équipée / aménagée, d'un espace buanderie, d'une chambre disposant de sa salle de bain (Baignoire + Douche) offrant ainsi une vie de plain-pied complète.
Enfin, une seconde véranda avec accès au jardin viendra compléter le volume du Rez-de-Chaussée.
A l'étage vous trouverez :
3 chambres supplémentaires dont une disposant d'une salle d'eau et d'une mezzanine.
Côté jardin cette maison saura également vous séduire grâce à son terrain d'une contenance de 878 m².
Terrain entièrement clos / Garage / Cour pavée / Atelier.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter pleinement de cette charmante maison située aux portes de Dol de Bretagne.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33214995)
* 380 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 157 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 878 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mont-Dol
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
96
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 157m2Mont-Dol
vente
395 000 €*
Publiée le 14/05/2026
I@D FRANCE
