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CSF propose cet immeuble à Coincy au prix de 88 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.911485 · Mis à jour le 28/09/2026
Immeuble
118m2

Iad France - Gaëlle Poulain vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 LOTS INDÉPENDANTS - DUPLEX RÉNOVÉ - EXTÉRIEUR

Au cOEur de Coincy, découvrez cet immeuble atypique d'environ 118 m², composé de deux logements disposant chacun de leur entrée indépendante.

Un bien offrant plusieurs possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire, projet familial ou patrimonial.

Idéalement situé, à seulement 10 km d'un accès à l'A4, axe Paris-Strasbourg vers Reims et Paris, l'immeuble bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des principaux axes. École, boulangerie, épicerie, supérette et commerces de proximité sont accessibles dans la commune.

Au rez-de-chaussée, un premier logement à rénover composé de deux pièces et d'une salle de bains. Il bénéficie également d'un extérieur privatif avec dépendance, offrant un vrai potentiel d'aménagement et de valorisation.

Aux étages, un duplex rénové avec soin et doté de nombreux rangements :
- au premier niveau, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux,
- au deuxième niveau, une chambre, une salle de bains et un bureau,
- au dernier niveau, deux chambres supplémentaires.

Le véritable atout de cet immeuble réside dans sa polyvalence : un logement immédiatement exploitable et un second à rénover pour créer de la valeur supplémentaire.

Un bien avec du caractère, adapté aussi bien à un investisseur souhaitant développer son patrimoine qu'à une famille recherchant de l'espace et une configuration indépendante.

Taxe foncière : 500 €
Loyers mensuels : 950 € HC

Un immeuble aux multiples possibilités, à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Poulain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 952880946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215005)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    291
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/08/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2098.00€ et 2838.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    88 000 €
    Immeuble 118m2 à Coincy
    En vente
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    Immeuble 118m2 Coincy

    vente
    88 000 €*
    Publiée le 14/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coincy (02210).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 118 m².
    Non. Le prix affiché de 88 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 098 € et 2 838 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.