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CSF propose cette villa de 7 pièces à Callas au prix de 895 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.909823
Villa
7 pièce(s)
4 chambre(s)
236m2
Iad France - Stéphane Thiboult vous propose : VILLA + STUDIO
A quelques pas du village, dans un cadre naturel préservé, cette ancienne bergerie réinventée en maison familiale offre une atmosphère chaleureuse et authentique.
La maison profite d'une magnifique vue dégagée et d'un accès rapide aux commerces à pied.
L'espace de vie principale réunit un grand séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par une grande terrasse avec vue panoramique, idéale pour les repas en extérieur. Un espace salle à manger, et une suite parentale complète ce niveau ou vous profiterez aussi de deux chambres
supplémentaires ainsi qu'une salle de bain pour famille ou invités.
Le niveau inférieur offres de beaux volumes avec un vaste espace de loisirs (possibilité espace bien-etre ou encore profession libérale) ainsi q'une suite parentale de 20 m² avec baignoire et douche.
Le studio autonome de 37 m², parfaitement aménagée est idéal pour recevoir ou pour revenu locatif.
Pour le stockage vous profiterez d'un grand garage et celier sur 65 m².
A l'extérieur les 6000 m² offre de multiples espaces de vie dont une grande piscine 6X12 cloturée pour les moments de détente et convivialité.
Une propriété qui allie charme provencale, volumes généreux et un emplacement privilégié. Idéale pour une résidence principale ou une maison de vacance haut de gamme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thiboult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 903173482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33214986)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 236 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 6000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Callas
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
182
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2860.00€ et 3950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 236m2Callas
vente
895 000 €*
Publiée le 14/05/2026
I@D FRANCE
