Iad France - Vincent Camus (07 87 06 32 68) vous propose : Six Fours les plages villa de charme de plus de 200 m² environ à 1km des plages.

Authentique maison de caractère datant du XIX ? siècle, cette propriété singulière séduira les amateurs de volumes généreux et d'environnements préservés. Implantée au sein du très recherché hameau des Playes, dans un écrin de verdure particulièrement paisible, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes seulement du littoral et des plages de Bonnegrâce. Le tout sur plus de 1000 m² environ de parcelle.

Cette élégante bâtisse offre un cadre de vie lumineux et convivial, propice à une résidence principale comme secondaire.

Au rez de chaussée vous trouverez :

Une vaste cuisine de 19 m² environ pensée pour les instants de partage,

Un superbe séjour traversant avec salon et salle à manger d'environ 40 m² environ.

De larges ouvertures donnant sur un agréable jardin exposé plein sud, véritable invitation à la détente tout au long de l'année.

Le premier étage accueille :

Deux remarquables chambres baignées de lumière naturelle de 21 et 22 m² environ, une spacieuse salle de bains. Enfin une salle d'eau indépendante ainsi que des toilettes séparées complètement ce niveau.

Le dernier niveau propose quant à lui :

Trois chambres supplémentaires d'environ 16 m² environ chacune, une salle d'eau avec WC, un dressing et différents espaces pouvant aisément être aménagés selon les besoins : bureau, salle de loisirs, bibliothèque ou chambres d'invités.

À l'extérieur, un jardin au allure de Bastide et de campagne provençale s'ouvre à vous.

Vous bénéficierez d'une piscine avec cuisine d'été pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Mais aussi deux terrasses ombragées, un Barbecue, puits, carport, abri de jardin ainsi que plusieurs équipements pratiques au quotidien.

La propriété dispose également d'une dépendance de 29 m² environ idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un rendement locatif.

Une buanderie ainsi que des panneaux solaires viennent compléter les prestations de l'ensemble.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler toute l'élégance et le potentiel remarquable de cette propriété rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Camus EI (ID 66019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877591008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33215001)