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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Plouha au prix de 208 950 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.912427
Duplex
3 pièce(s)
69m2
Iad France - Jennifer Gorzynik vous propose : PLOUHA * T3 EN DUPLEX * TERRASSE PLEIN SUD 20 m² * TOUT À PIED * GARAGE + PARKING * INVESTISSEMENT LOCATIF *
? Plus de photos sur mon site : Jennifer Gorzynik iad
Idéalement situé à quelques pas des commerces, cet appartement (actuellement loué) dans une résidence moderne et sécurisée de 2006 avec digicode, a tout pour vous séduire.
Située au premier étage avec escaliers, vous découvrirez une entrée avec placards, puis une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour.
Et là... coup de cOEur assuré : une terrasse de 20 m² exposée plein sud, parfaite pour les cafés du matin, les apéros du soir... ou juste profiter du soleil.
Une chambre et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une seconde chambre et une salle de bains avec WC.
Et parce que le confort ne s'arrête pas là : un garage fermé de 14 m² + une place de parking.
Oui, ici, on se gare sans tourner en rond
Un bien complet, lumineux et idéalement placé...
À SAVOIR :
o Fibre installée
o Loyer : 568 € + 30 € de charges
o Chauffage électrique
o Menuiseries : intérieur bois / extérieur PVC
. Aucun travaux à prévoir
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.75€ par mois (soit 741 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gorzynik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 990117483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215025)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Plouha
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 41
Quote-part budget prévisionnel annuel : 741 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 670.00€ et 970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 69m2Plouha
vente
208 950 €*
Publiée le 14/05/2026
I@D FRANCE
