Iad France - Fany Wolter vous propose : * À VISITER SANS TARDER *

Idéalement située à Guénange, dans le lotissement recherché des Vignes de Saint-Antoine, au calme et à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers, venez découvrir cette maison individuelle accolée des deux côtés, construite en 1980 sur un terrain de 2,62 ares.

D'une surface de référence de 103,5 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, WC séparé, cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Vous bénéficierez également d'un espace buanderie aménagé dans le garage.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une aménagée sous combles, ainsi qu'une salle de douche. Deux chambres disposent de placards.

Sous-sol complet offrant une pièce supplémentaire, cave, chaufferie, atelier et plusieurs espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse équipée d'un store motorisé, d'un jardin agréable ainsi qu'une place de stationnement privative sur l'avant de la maison. Le garage pourra facilement retrouver sa fonction initiale après installation d'une porte adaptée.

Pour votre confort : fenêtres double vitrage, volets battants PVC, raccordement fibre optique Ok, chauffage au gaz par radiateurs avec chaudière Chappée entretenue de 2011.

Une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215038)