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CSF propose cet immeuble à Commentry au prix de 159 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.906967
Immeuble
319m2

Iad France - Vanessa Telbois vous propose : Commentry - Immeuble de rapport - Fort potentiel investisseur

Situé en plein cOEur de Commentry, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel de rentabilité avec de nombreuses possibilités d'aménagement et de création de lots supplémentaires.

Composition actuelle :
Deux appartements T2 loués au 1er étage, d'environ 41 m² chacun
-> Loyers actuels : 360 € / mois par appartement
Un appartement disponible à la location au rez-de-chaussée
Un appartement de 42 m² entièrement refait à neuf, restant à raccorder à l'électricité
Un appartement de 42 m² à créer au 2e étage
Combles aménageables de 66 m² avec accès par escalier existant
Garage de 41 m² offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire
Revenus locatifs :
Revenus actuels : 720 € / mois soit 8 640 € / an
(locataires en place depuis 4 et 6 ans)
Potentiel locatif estimé après optimisation : environ 25 000 € / an
Possibilité d'aménager jusqu'à 6 logements.

Les atouts :
Très fort potentiel de valorisation après travaux
Nombreuses possibilités de création de lots
Revenus locatifs immédiats grâce aux logements déjà loués
Emplacement central proche des commodités

Idéal pour investisseur souhaitant développer un projet à forte rentabilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215042)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    316
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3410.00€ et 4670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 900 €
    Immeuble 319m2 à Commentry
    En vente
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    Immeuble 319m2 Commentry

    vente
    159 900 €*
    Publiée le 14/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Commentry (03600).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 319 m².
    Non. Le prix affiché de 159 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 410 € et 4 670 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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