Iad France - Charlotte Bresson vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 STUDIOS ET 2 T2 - QUARTIER RICHELIEU - NIMES

Situé à 5 minutes à pied du centre-ville de Nîmes, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 logements, offrant une très bonne rentabilité et aucun gros travaux à prévoir.

Composition de l'immeuble :

Deux studios de 15 m² au rez-de-chaussée, vendus meublés et actuellement loués :
Studio 1 : pièce de vie avec coin cuisine et salle d'eau, loué 450 € / mois
Studio 2 : pièce de vie avec coin cuisine et salle d'eau, loué 450 € / mois

Un appartement T2 de 30 m² au 1er étage, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'un espace nuit séparé,
actuellement loué 590 € / mois.

Un appartement T2 de 32 m² au 2e étage, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'un espace nuit séparé.
Le locataire vient de quitter le logement, celui-ci pourra être reloué avant la vente.

Travaux et entretien :
Ballons d'eau chaude remplacés :
1 studio en 2025
Les 2 T2 en 2022 et 2024
Façade refaite en 2019
Toiture refaite en 2019, toujours sous garantie décennale
Double vitrage

Très belle opportunité d'investissement avec un revenu locatif total de 2 010 € / mois.
Plus de 7 % de rentabilité nette
Un immeuble idéal pour développer son patrimoine avec un rendement attractif et déjà en place.

Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite.
Inter-agence avec plaisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215076)