Iad France - Valérie Zerbib vous propose : À seulement 5 minutes de Châtelaillon-Plage et 15 minutes de La Rochelle, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2022, développant 135 m² habitables sur une parcelle de 430 m² entièrement close et arborée.

? Une pièce de vie lumineuse et conviviale
Pensée pour le confort du quotidien, cette maison offre une belle organisation intérieure avec des espaces modernes et fonctionnels.
- Entrée avec placard
- WC indépendant avec urinoir
- Grande pièce de vie lumineuse
- Cuisine semi- ouverte aménagée et équipée
- Large baie à galandage ouvrant sur l'extérieur

? Un espace nuit confortable pour toute la famille
L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, propose une organisation idéale pour une famille.
- 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- Second WC indépendant

? Un extérieur soigné exposé plein sud
L'extérieur a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et sans travaux.
- Terrasse en bois exposée plein sud
- Piscine avec gestion automatisée du chlore et du pH
- Jardin clos et arboré
- Garage isolé de 34 m² avec espace buanderie
- Deux places de stationnement privatives

? Les plus de la maison
- Maison RT 2012
- Diagnostic énergétique en A
- Pompe à chaleur
- Volets roulants Somfy
- Maison clé en main
- Construction récente de 2022
- Prestations modernes et actuelles
- Proximité des commerces et commodités
- Situation idéale entre mer et ville

Cette maison moderne et parfaitement entretenue réunit aujourd'hui tous les critères recherchés : plain-pied, quatre chambres, piscine, prestations récentes et emplacement privilégié à proximité du littoral.
Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de chaque espace.
Contactez-moi rapidement pour venir la découvrir et ressentir tout le potentiel et le confort qu'elle offre dès les premières minutes de visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215115)