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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Le Perreux-sur-Marne au prix de 359 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.915566
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Nathalie Guedj vous propose : Au coeur d'un QUARTIER PAVILLIONNAIRE très prisé du Perreux sur Marne
À moins de 10 mn du RER E Nogent / Le Perreux
Je vous propose de venir découvrir ce bel appartement LUMINEUX et FONCTIONNEL au CALME ABSOLU !
Ce beau 3 pièces traversant de 65 m² est situé au sein d'une petite résidence très agréable, verdoyante et bien entretenue de 4 étages avec ASCENSEUR.
Il se compose d' un beau séjour avec balcon, d'une cuisine récente séparée avec balcon, de 2 chambres, d'une salle de bain moderne avec fenêtres.
VUE DÉGAGÉE SUR LA VERDURE
1 PARKING ET UNE CAVE complètent ce bien.
EN BREF TOUT Y EST :
Expo est / ouest
Très bien agencé
Rangements
luminosité
calme
2 balcons
salle de bain et cuisine récente
doubles vitrages
volets roulants électriques
cave
parking en sous sol
Vous recherchez un bien fonctionnel en très bon état où vous pourrez vous installer rapidement et profiter d'un environnement calme et verdoyant ?
Vous êtes au bon endroit !
N'hésitez pas à me contacter
NATHALIE GUEDJ DISPONIBLE 7 / 7
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315.67€ par mois (soit 3788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Guedj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 352683742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215195)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Perreux-sur-Marne
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 112
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3788 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
258
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1330.00€ et 1840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2Le Perreux-sur-Marne
vente
359 000 €*
Publiée le 14/05/2026
I@D FRANCE
