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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Mirabeau au prix de 565 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1742213 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
161m2

Iad France - Richard Fayat vous propose : Sur une commune recherchée de la région, MIRABEAU est au croisement des Bouches du Rhône, Vaucluse, Haut Var et Alpes de Hautes Provences, venez découvrir sur un terrain plat de plus de 2600 m² (avec un espace boisé), cette maison récente de 2010 sur près de 170 m² (dont 140 m² au rdc) et son grand garage.
Au calme et à quelques pas de tous les commerces de premières nécessité dans ce village pittoresque et vivant, mais aussi proche de la colline et de ses premiers chemins forestiers.
Cette maison principalement de plain pied est constituée au rdc, d'une entrée donnant sur une grande pièce à vivre de près de 70 m² composée d'un espace dinatoire - sa cuisine ouverte et un grand salon.
Toutes les menuiseries sont neuves, avec de beaux volumes et de très belle qualité, ce qui donne à cette maison une grande luminosité et source de chaleur naturelle.
A l'étage, 1 suite parentale ou chambre d'amis avec une pièce 'plafond cathédrale', ouverte sur une grande chambre et sa salle de bain.
Un grand garage de 30 m² avec borne de recharge électrique + Mezzanine (env 20 m²).
En extérieur, une très belle piscine neuve 8X4 et son grand pool House avec douche et cuisine d'été / bar / raccordement WC.
A vite découvrir et tomber sous le charme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33215189)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 161 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2637 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mirabeau
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/02/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1250.00€ et 1750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    565 000 €
    Maison traditionnelle 161m2 à Mirabeau
    En vente
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    Maison traditionnelle 161m2 Mirabeau

    vente
    565 000 €*
    Publiée le 14/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mirabeau (84120).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 161 m², sur un terrain de 2637 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 565 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 750 € par an.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.