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CSF propose cette villa de 6 pièces à Estézargues au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.912172
Villa
6 pièce(s)
4 chambre(s)
102m2
Iad France - Fabien Savonne vous propose : Villa familiale avec piscine sur plus de 1 000 m² de terrain arboré - Estézargues
À seulement quelques minutes d'Avignon et de Rochefort-du-Gard, découvrez cette agréable villa individuelle d'environ 102 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant et calme à Estézargues.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et poutres apparentes, offrant un véritable esprit chaleureux et convivial. Le salon dispose d'une cheminée avec insert ainsi qu'un poêle à granulés récent, idéal pour un confort optimal été comme hiver.
La maison propose :
o Une belle pièce de vie avec grande hauteur sous plafond
o Une cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur
o 3 chambres et un bureau
o Une salle d'eau
o Climatisation réversible / pompe à chaleur
o Double vitrage PVC
o VMC
o Terrain arboré et sans vis-à-vis
o Plusieurs espaces extérieurs propices à la détente
Le tout sur une superbe parcelle arborée offrant une atmosphère campagne, intime et paisible.
Un bien idéal pour une famille recherchant le calme, la nature et une maison de plain-pied pleine de potentiel, à proximité des axes principaux.
Les + :
Environnement très recherché
Maison traversante et lumineuse
Piscine
Chauffage performant : PAC + granulés
Terrain arboré
DPE C
Aucun vis-à-vis direct
À découvrir rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215223)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1300 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Estézargues
Année de construction : 1999
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
131
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1070.00€ et 1520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 102m2Estézargues
vente
329 000 €*
Publiée le 14/05/2026
I@D FRANCE
