Iad France - Olga Berline vous propose : ? PARIS 19e - STUDIO RÉNOVÉ AVEC MEZZANINE ?
? Idéal investissement, pied-à-terre ou premier achat

À proximité immédiate des métros Place des Fêtes et Pré-Saint-Gervais, dans un quartier vivant et recherché du 19e arrondissement, découvrez ce charmant studio rénové de 13,5 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, bien entretenue, avec local vélos.

? Chaque centimètre a été intelligemment optimisé pour offrir un espace de vie fonctionnel, chaleureux et agréable au quotidien.

L'appartement se compose :
o D'une pièce de vie lumineuse d'environ 11,4 m² avec parquet et double vitrage
o D'une mezzanine d'environ 3,5 m² permettant un véritable espace nuit optimisé
o D'une salle d'eau avec douche, vasque et WC
o D'une cave en sous-sol

? Les fenêtres donnent sur une cour verdoyante, calme, sans vis-à-vis ni passage, offrant un environnement paisible rare sur le secteur.

? Emplacement recherché à deux pas :
o Des métros lignes 7bis et 11
o Du tramway Hôpital Robert-Debré
o Du parc des Buttes-Chaumont
o Du quartier Jourdain et du Village Danube
o Des commerces et du marché de la Place des Fêtes

? Un bien rare sur le secteur, alliant calme, optimisation de l'espace et emplacement privilégié au cOEur du 19e arrondissement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215259)