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CSF propose cette maison de 5 pièces à Taugon au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.913069
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
Iad France - Cindy Chateau vous propose : Maison atypique en plein cOEur de Taugon
110 m² - véranda - terrasse couverte - cour 249 m² - entièrement clos & sans vis-à-vis - grand garage
Située en plein centre de Taugon, à deux pas des commodités et du Marais-Poitevin, cette maison à étage au charme authentique offre de beaux volumes, des espaces atypiques et une intimité rare grâce à son extérieur entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.
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La maison (110 m²)
Rez-de-chaussée :
oEntrée accueillante
oSéjour lumineux de 27 m²
oCuisine récente fonctionnelle de 7 m²
oArrière-cuisine
oSalle de bain
oWC indépendant
oCave
Étage :
o3 chambres d'environ 11 m²
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Espaces de vie supplémentaires
oVéranda chauffée de 19 m² : parfaite comme salon d'hiver ou espace détente
oTerrasse couverte de 29 m² : idéale pour recevoir ou profiter du jardin par tous les temps
oCour de 249 m², entièrement close, sans vis-à-vis, avec bassin à poissons
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Travaux & améliorations
oDouble vitrage sur toute la maison
oVolets roulants électriques
oÉlectricité refaite il y a 10 ans
oToiture à envisager, mais encore bonne pour le moment
oQuelques rafraîchissements à prévoir selon vos goûts
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Dépendances & atouts extérieurs
oGarage non attenant de 34 m² avec galetas
oToiture du garage refaite
oPrésence d'un puits
oAssainissement collectif
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On aime particulièrement :
oL'emplacement ultra central
oLe calme grâce à la cour intime et protégée
oLa combinaison rare : véranda + terrasse couverte + bassin à poisson
oLe potentiel d'aménagement, parfait pour une famille ou un investissement
N'attendez plus !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215272)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 249 m2
Informations sur le lot
Localisation : Taugon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
238
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2330.00€ et 3050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 110m2Taugon
vente
149 000 €*
Publiée le 14/05/2026
I@D FRANCE
