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Exclusivité

CSF propose ce triplex de 5 pièces à Creutzwald au prix de 146 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.913662
Triplex
5 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Iad France - Nicole Hermann vous propose : OPPORTUNITÉ / CREUTZWALD / MAGNIFIQUE TRIPLEX ENTIÈREMENT RÉNOVÉ / 120 m² / 3 CHAMBRES / 5 PIÈCES / DPE C / C /

Venez poser vos valises dans ce MAGNIFIQUE TRIPLEX sans travaux à prévoir.

Impossible de ne pas tomber SOUS LE CHARME de ce CADRE OUVERT, CHALEUREUX et hyper LUMINEUX. Ce bien, COCOONING est situé dans une PETITE COPROPRIÉTÉ de trois lots avec un SYNDIC BÉNÉVOLE.

Une ENTRÉE PRIVATIVE vous conduira vers ce lieu de vie composé de 3 BELLES ET GRANDES CHAMBRES (22,11 / 10,82 / 10,80 m²), d'une SALLE de BAIN et son ESPACE DRESSING, d'une CUISINE équipée et aménagée, d'un SALON et d'une SALLE À MANGER. Un BUREAU, une SALLE D'EAU / buanderie, deux WC compléteront ce bien.

POUR VOTRE CONFORT :

Salon, salle à manger sont CLIMATISÉS.
La CUISINE date de 2025.
Parfaite ISOLATION intérieure.
DOUBLE vitrage à l'arrière et TRIPLE VITRAGE coté rue. Volets ÉLECTRIQUES
Électricité AUX NORMES.
Chaudière gaz 2025. CHAUFFAGE AU SOL et RADIATEURS.
De nombreux PLACARDS SUR MESURE ont été installés pour optimiser les espaces.
Pas de procédure en cours.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 401226410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215305)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Creutzwald
Année de construction : 1955
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 700 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    127
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1410.00€ et 1990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    146 500 €
    Triplex 120m2 à Creutzwald
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    Triplex 120m2 Creutzwald

    vente
    146 500 €*
    Publiée le 14/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Creutzwald (57150).
    Ce triplex offre une surface habitable de 120 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Non. Le prix affiché de 146 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 988 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 990 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 700 € par an, soit environ 58 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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