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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Chelles au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.887957
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2
Iad France - Stéphane Ackermann vous propose : CHELLES - INVESTISSEMENT - T2 VENDU LOUE 48 m² + BALCON + PARKING
Exclusivité - Idéal Investisseur. Situé rue Félix Buchin, profitez d'un emplacement stratégique à seulement 10 min à pied de la gare (RER E, Ligne P et future Ligne 16 du Grand Paris).
Un agencement optimisé :
Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 25,55 m² avec cuisine ouverte et un cellier attenant. Espace Nuit : Une chambre de 11,10 m² avec placard intégré. Une salle de bains et WC indépendant. Extérieur : Un balcon de 4,40 m². Stationnement : Une place de parking sécurisée en sous-sol.
Points forts & Rentabilité :
Performance : DPE CLASSE C (Logement économe, aucune contrainte de travaux).
Revenus : Vendu loué 850 € / mois CC (760 € Hors Charges).
Sérénité : Locataire sérieux, paiements à jour. Dossier locatif complet.
Un bien fonctionnel et parfaitement situé pour garantir la pérennité de votre patrimoine.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ackermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 815053970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215342)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chelles
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 113
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1344 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 610.00€ et 860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 48m2 Chelles
vente
199 000 €*
Publiée le 14/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chelles (77500).
Cet appartement offre une surface habitable de 48 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 860 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 344 € par an, soit environ 112 € par mois, pour une copropriété de 113 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2006.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.