Retour à la liste
Nouveau depuis 9 heures
Photos

CSF propose cette maison de 8 pièces à Cany-Barville au prix de 465 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.916532

Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
228m2

Iad France - Estelle Aubert vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT UNE HABITATION ET UN LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT DE CHOIX - FORT POTENTIEL

Dans la rue commerçante principale de Cany-Barville, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en bord de rivière.

Le local commercial de 46 m² se compose d'une boutique vitrée et d'une arrière boutique. Il dispose d'une excellente visibilité pour accueillir tout type d'activité : commerce, profession libérale, galerie, showroom... Son accès indépendant permet d'envisager facilement un projet locatif.

La maison de 142 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon cathédrale chaleureux avec insert, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Ce niveau est entièrement tourné vers l'extérieur et la nature grâce à de larges ouvertures offrant une grande luminosité.

À l'étage, un bel escalier mène à un couloir desservant quatre chambres (dont une idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant), une salle d'eau, une pièce avec espace buanderie et wc, ainsi qu'une mezzanine cosy ouverte sur le salon.

Le vaste grenier du second étage laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies et vos projets.

Vous bénéficierez également d'un espace technique comprenant : chaufferie, rangements et grenier. Celui-ci peut éventuellement être transformé en logement indépendant.

À l'extérieur, le jardin longé par La Durdent constitue un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Son bassin et sa végétation bucolique créent une atmosphère champêtre rare en plein centre-bourg.

La visite se poursuit avec un second bâtiment de 40 m², actuellement à usage d'atelier, situé au fond du jardin. Il bénéficie d'une vue imprenable sur la rivière et son accès peut être rendu indépendant afin d'exploiter ce lieu selon vos projets : logements, atelier artistique, activité bien-être, espace de travail, salon de thé... Un endroit unique qui invite à la créativité et à la sérénité.

Les atouts du bien :
- Ensemble immobilier alliant habitation et activité professionnelle / revenus locatifs
- Emplacement stratégique avec forte visibilité
- Atelier lumineux en bord de rivière
- Potentiel d'agrandissement grâce au grenier et aux dépendances
- Rénovation et matériaux de qualité préservant le cachet et l'âme de la maison
- Cadre de vie paisible en plein centre-ville

Un lieu rare et inspirant, idéal pour concilier qualité de vie, activité professionnelle et projet de développement. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Aubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 917870222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215353)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 228 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 548 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cany-Barville

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 14/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2240.00€ et 3100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires


    Calculez vos mensualités


    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    465 000 €
    Maison 228m2 à Cany-Barville
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 228m2Cany-Barville

    vente
    465 000 €*
    Publiée le 14/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone
  • Service estimation

    Vous ne trouvez pas votre bonheur ?

    Confiez nous votre recherche
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus