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CSF propose cette maison traditionnelle de 9 pièces à Domats au prix de 258 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.916566
Maison traditionnelle
9 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2

Iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : ? COUP DE COEUR - Superbe plain-pied non mitoyenne climatisé alliant confort, volumes et tranquillité

À la recherche d'un cadre de vie paisible avec de belles prestations ?
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située dans l'Yonne (89), à seulement 20 minutes de Sens et aux portes du Loiret (45).

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? Maison 5 pièces climatisée d'environ 140 m² offrant :

* 4 belles chambres
* Une cuisine moderne entièrement équipée
* Une buanderie
* Une vaste arrière-cuisine très fonctionnelle
* Une pièce de vie lumineuse et conviviale

? Tout le plaisir du plain-pied : confort de circulation, praticité au quotidien et accessibilité pour toute la famille.

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? Confort & équipements :

* Chauffage au sol
* Radiateurs économiques
* Climatisation réversible
* Volets roulants électriques
* Maison accessible PMR

? Une maison pensée pour le confort et le bien-être au quotidien.

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? Des extérieurs parfaitement aménagés :

* Terrain clos d'environ 1 250 m²
* Grande terrasse d'environ 45 m² idéale pour recevoir
* Atelier indépendant d'environ 30 m²
* Garage avec porte motorisée
* Carport semi-fermé
* Portail motorisé

? Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace bricolage, activité indépendante ou stationnement supplémentaire.

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? Sécurité & sérénité :

* Alarme Verisure
* Vidéo surveillance

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? Un emplacement pratique et recherché
Village avec commerces et services : boulangerie, boucherie, épicerie, coiffeur, bar-tabac, centre de santé, poste et école.

? Accès rapide A6 - Paris à environ 1h.

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? Une maison clé en main
Idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant espace, confort moderne et qualité de vie dans un environnement calme.

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? Gabrielle Jacquet - iad France
Une visite suffira pour tomber sous le charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215370)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Domats
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    135
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1450.00€ et 2040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    258 000 €
    Maison traditionnelle 140m2 à Domats
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    Maison traditionnelle 140m2 Domats

    vente
    258 000 €*
    Publiée le 14/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Domats (89150).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 140 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 258 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 2 040 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.