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CSF propose cette maison traditionnelle de 9 pièces à Domats au prix de 258 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.916566
Maison traditionnelle
9 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2
Iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : ? COUP DE COEUR - Superbe plain-pied climatisé alliant confort, volumes et tranquillité
À la recherche d'un cadre de vie paisible avec de belles prestations ?
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située dans l'Yonne (89), à seulement 20 minutes de Sens et aux portes du Loiret (45).
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? Maison 5 pièces climatisée d'environ 140 m² offrant :
* 4 belles chambres
* Une cuisine moderne entièrement équipée
* Une buanderie
* Une vaste arrière-cuisine très fonctionnelle
* Une pièce de vie lumineuse et conviviale
? Tout le plaisir du plain-pied : confort de circulation, praticité au quotidien et accessibilité pour toute la famille.
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? Confort & équipements :
* Chauffage au sol
* Radiateurs économiques
* Climatisation réversible
* Volets roulants électriques
* Maison accessible PMR
? Une maison pensée pour le confort et le bien-être au quotidien.
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? Des extérieurs parfaitement aménagés :
* Terrain clos d'environ 1 250 m²
* Grande terrasse d'environ 45 m² idéale pour recevoir
* Atelier indépendant d'environ 30 m²
* Garage avec porte motorisée
* Carport semi-fermé
* Portail motorisé
? Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace bricolage, activité indépendante ou stationnement supplémentaire.
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? Sécurité & sérénité :
* Alarme Verisure
* Vidéo surveillance
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? Un emplacement pratique et recherché
Village avec commerces et services : boulangerie, boucherie, épicerie, coiffeur, bar-tabac, centre de santé, poste et école.
? Accès rapide A6 - Paris à environ 1h.
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? Une maison clé en main
Idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant espace, confort moderne et qualité de vie dans un environnement calme.
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? Gabrielle Jacquet - iad France
Une visite suffira pour tomber sous le charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215370)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Domats
Année de construction : 2007
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
135
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1450.00€ et 2040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 140m2Domats
vente
258 000 €*
Publiée le 14/05/2026
I@D FRANCE
