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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Épeigné-sur-Dême au prix de 211 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.915667
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Iad France - Jennyfer Paulino Pires vous propose : Cette magnifique maison de 120 m² sur un terrain de 335 m² saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.
Construite en 2023, cette maison a été soigneusement pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre spacieuse d'environ 11 m², une salle de bain avec une douche italienne et double vasque d'environ 6 m², un toilette séparé, et une cuisine entièrement équipé et aménagée pour vos repas de famille avec un accès au garage d'environ 20 m² ainsi une place de parking devant le garage pour faciliter le stationnement.

L'étage est composé d'une grande chambres avec un dressing séparé, une salle de bain avec toilette et un meuble vasque.
L'espace extérieur est tout aussi attrayant avec un jardin, une terrasse idéale pour les moments de détente en plein air.
Luminosité et modernité caractérisent ce bien, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Le système de climatisation ajoutent une dimension de confort et de praticité à cette demeure.

La maison bénéficie d'une exposition sud, ouest et nord, est, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
L'ensemble dans un excellent état, aucuns travaux à prévoir.
Une opportunité rare à saisir dans un environnement paisible et verdoyant.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennyfer Paulino Pires mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 103211736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215416)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 335 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Épeigné-sur-Dême
Année de construction : 2016

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    123
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 840.00€ et 1190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    211 000 €
    Maison traditionnelle 120m2 à Épeigné-sur-Dême
    En vente
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    Maison traditionnelle 120m2 Épeigné-sur-Dême

    vente
    211 000 €*
    Publiée le 14/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Épeigné-sur-Dême (37370).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 335 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 211 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 825 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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