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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Épeigné-sur-Dême au prix de 211 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.915667 · Mis à jour le 12/08/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Iad France - Rodolphe Ganne vous propose : ? COUP DE COEUR À ÉPEIGNÉ-SUR-DÊME ! ?

À la recherche d'un cadre de vie paisible, moderne et sans aucun travaux à prévoir ? Venez découvrir cette superbe maison de village de 120 m² sur sa parcelle verdoyante de 335 m² ! ?

Ce qui va vous faire craquer :
? Un espace de vie ultra-lumineux : Grand séjour traversant avec cuisine ouverte équipée.
? Vie en plain-pied possible : Une belle suite parentale en rez-de-chaussée, avec dressing, salle de bain.
??????? L'espace nuit à l'étage : 2 chambres confortables, une salle de bain et un dressing !
? Grand confort : Ambiance cocooning avec l'insert à bois, climatisation réversible & fibre optique.
? Les + : Terrasse, jardin, garage et place de stationnement.

? DPE : C | GES : À (Une maison très économe ! )
? 211 000 €

? Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou fixer un rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215416)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 335 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Épeigné-sur-Dême
Année de construction : 2016

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    123
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 840.00€ et 1190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    211 000 €
    Maison de village 120m2 à Épeigné-sur-Dême
    En vente
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    Maison de village 120m2 Épeigné-sur-Dême

    vente
    211 000 €*
    Publiée le 14/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Épeigné-sur-Dême (37370).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 335 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 211 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 825 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.