Iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose : Villa contemporaine avec piscine + studio indépendant rentable - DPE A - Quintenas (07)

À seulement 10 minutes d'Annonay, dans un environnement calme et résidentiel très recherché sur la commune de Quintenas, découvrez cette superbe villa moderne aux prestations soignées, idéale aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement locatif.

Ici, tout est déjà prêt : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement du confort des lieux.

Un véritable atout : le studio indépendant

La maison dispose d'un studio indépendant avec entrée séparée et balcon terrasse, offrant de nombreuses possibilités :

location longue durée
activité Airbnb / location saisonnière
logement pour un adolescent, famille ou amis
bureau pour activité professionnelle ou télétravail

Un vrai complément de revenus dans un secteur apprécié pour son calme et sa proximité avec Annonay.

Maison principale - confort moderne et luminosité

La partie habitation principale d'environ 100 m² séduit par ses volumes et sa luminosité :

belle pièce de vie conviviale et chaleureuse
3 chambres avec grands dressings
salle de bain moderne avec douche et baignoire balnéo
WC indépendant

Prestations de qualité :

chauffage par aérothermie
DPE classé A : excellente performance énergétique, confort optimal et économies importantes
double vitrage
volets roulants électriques
garage
terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur
Des extérieurs parfaitement aménagés

Sur un terrain clos et arboré de 850 m², profitez d'un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis :

piscine
jardin entretenu
puits avec pompe pour l'arrosage et le remplissage de la piscine
abri de jardin fermé pour vélos, matériel ou stockage
Un bien rare aux multiples possibilités

Cette propriété conviendra parfaitement :

à une famille recherchant une maison confortable et clé en main
à des acquéreurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif complémentaire
à un investisseur recherchant un bien avec potentiel Airbnb immédiat

Secteur calme, cadre de vie agréable, prestations modernes et excellente performance énergétique : une opportunité rare sur le secteur de Annonay.

À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine DUCLAUX DURANTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215439)