Iad France - Marina Voineau (06 60 09 75 45) vous propose : UNIQUE SUR LE SECTEUR - PROPRIÉTÉ DE CHARME AUX PORTES DE NANTES
Idéalement située à proximité du Canal de Nantes à Brest, sur la commune de La Chevallerais, et à seulement 23 minutes de l'entrée de Nantes, venez découvrir cette superbe longère nichée dans un environnement calme et boisé.
D'une superficie d'environ 227 m² environ, cette propriété de caractère offre de multiples possibilités : maison familiale, activité de chambres d'hôtes ou projet professionnel.
Elle se compose comme suit :
Première partie :
Une entrée indépendante dessert au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie chaleureuse, ainsi qu'une spacieuse chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune disposant également de leur salle d'eau privative.
Seconde partie :
Une seconde entrée mène à une belle pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse couverte, ainsi qu'une chambre de plain-pied agrémentée d'une salle de bains privative. L'étage propose une mezzanine, une chambre et une salle d'eau.
Côté extérieur :
Une allée bitumée facilite l'accès et permet le stationnement sous un carport équipé d'une prise Green-Up pour véhicule électrique. Vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 2 hectares boisé, idéal pour se ressourcer, avec terrasse intimiste et espace SPA installé dans un chalet. Une dépendance en pierres complète l'ensemble servant actuellement de stockage.
Les atouts :
- 5 belles chambres avec salle d'eau privative
- 2 cuisines aménagées et équipées
- Idéal pour activité de chambres d'hôtes ou projet professionnel
- Pompe à chaleur récente
- Panneaux solaires générant un revenu
Une longère pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Voineau EI (ID 81506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33215472)