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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Sainte-Marie-de-Cuines au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.917009
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Boris Levasseur vous propose : Charmante Maison à Sainte-Marie-de-Cuines sur terrain clos et arboré.

Cette splendide maison nichée au cOEur de Sainte-Marie-de-Cuines, offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en 2006, cette propriété impeccable sur 2 étages présente une superficie généreuse de plus de 90 m² sur un terrain de 710 m²environ.

Description des Pièces
- 3 Chambres
- Possibilité de bureau idéal pour le télétravail
- Salle de bain
- Cuisine équipée a rafraichir
- Séjour
- WC indépendant

Avantages
- Buanderie pratique
- Garage 2 véhicules + Carport pour abriter vos véhicules en toute sécurité
- Sous-sol pour du rangement supplémentaire
- Caves
-Terrain pour profiter des belles journées en famille avec abris de jardin pour ranger et stocker le matériel.
- Emplacement de parking pour faciliter vos déplacements
- Portail automatique
- Les combles aménagés vous laisserons le choix de sa destination (chambres supplémentaire salle de jeux bureau ou autre)
-Points Forts
- Un quartier calme et familial
- Proximité des commerces à seulement 2 minutes
- À 30 minutes de la frontière italienne et d'une station de ski
- Gare accessible à 2 minutes pour faciliter les déplacements

-Equipements
- Chauffage individuel pour un confort personnalisé
- Ventilation mécanique pour une atmosphère saine
- Chauffage par le sol et insert cheminée pour un doux confort
- Alimentation électrique et bois pour plus d'économies

Cette maison, en excellent état, ne nécessite très peux de travaux et est prête à accueillir votre famille. Profitez d'un cadre de vie idéal, proche de toutes commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Levasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 912222536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215498)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 710 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Marie-de-Cuines
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    308
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2190.00€ et 3010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Maison 90m2 à Sainte-Marie-de-Cuines
    En vente
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    Maison 90m2 Sainte-Marie-de-Cuines

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 14/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Marie-de-Cuines (73130).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 710 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 190 € et 3 010 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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