Iad France - Boris Levasseur vous propose : Charmante Maison à Sainte-Marie-de-Cuines sur terrain clos et arboré.

Cette splendide maison nichée au cOEur de Sainte-Marie-de-Cuines, offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en 2006, cette propriété impeccable sur 2 étages présente une superficie généreuse de plus de 90 m² sur un terrain de 710 m²environ.

Description des Pièces
- 3 Chambres
- Possibilité de bureau idéal pour le télétravail
- Salle de bain
- Cuisine équipée a rafraichir
- Séjour
- WC indépendant

Avantages
- Buanderie pratique
- Garage 2 véhicules + Carport pour abriter vos véhicules en toute sécurité
- Sous-sol pour du rangement supplémentaire
- Caves
-Terrain pour profiter des belles journées en famille avec abris de jardin pour ranger et stocker le matériel.
- Emplacement de parking pour faciliter vos déplacements
- Portail automatique
- Les combles aménagés vous laisserons le choix de sa destination (chambres supplémentaire salle de jeux bureau ou autre)
-Points Forts
- Un quartier calme et familial
- Proximité des commerces à seulement 2 minutes
- À 30 minutes de la frontière italienne et d'une station de ski
- Gare accessible à 2 minutes pour faciliter les déplacements

-Equipements
- Chauffage individuel pour un confort personnalisé
- Ventilation mécanique pour une atmosphère saine
- Chauffage par le sol et insert cheminée pour un doux confort
- Alimentation électrique et bois pour plus d'économies

Cette maison, en excellent état, ne nécessite très peux de travaux et est prête à accueillir votre famille. Profitez d'un cadre de vie idéal, proche de toutes commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Levasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 912222536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215498)