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CSF propose cette maison de 6 pièces à Boos au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.916597
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
116m2
Iad France - Thomas Jonckheere vous propose : Maison familiale avec vie de plain-pied, jardin clos et faibles consommations énergétiques - Saint-Aubin-Celloville
Située à Saint-Aubin-Celloville, cette maison construite en 2014 offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, adapté à une famille.
Dès l'entrée, vous accédez à une grande pièce de vie lumineuse regroupant le séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel pour le quotidien.
La maison propose une distribution pratique avec un espace nuit distinct au rez-de-chaussée comprenant 3 chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, laissant la possibilité d'aménager les espaces selon les besoins de la famille, d'un espace télétravail ou de chambres d'amis.
Côté confort, le bien bénéficie d'un classement énergétique en DPE B, garantissant de faibles dépenses énergétiques. Le chauffage au sol, la fibre optique et le poêle à bois participent également au confort de la maison.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos, facile à entretenir et adapté aux enfants comme aux animaux. Deux abris de jardin complètent les espaces de rangement.
Le stationnement est également un point fort avec un garage, un carport équipé de panneaux solaires ainsi que trois places de parking privatives.
La maison présente également un vrai potentiel d'évolution grâce à des combles encore aménageables, permettant d'envisager des pièces supplémentaires selon vos besoins et vos projets futurs.
La maison se situe dans un environnement calme tout en restant proche des écoles et des axes permettant de rejoindre rapidement Rouen et ses alentours.
Un bien offrant de beaux volumes, de bonnes performances énergétiques et des possibilités d'évolution intéressantes. À découvrir lors d'une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jonckheere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 920509171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215518)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 630 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Boos
Année de construction : 2014
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
84
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 840.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 116m2 Boos
vente
299 000 €*
Publiée le 14/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Boos (76520).
Cette maison offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 630 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 200 € par an.
Ce bien a été construit en 2014.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.