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CSF propose cette maison de 3 pièces à Mercy-le-Bas au prix de 97 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.917424
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
105m2
Iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose : Magnifique bâtisse de caractère à rénover - Fort potentiel à Mercy-le-Bas
Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe bâtisse ancienne pleine de charme séduira les amateurs de beaux volumes et de projets ambitieux.
Une opportunité rare offrant un énorme potentiel d'aménagement, aussi bien pour une résidence familiale, un investissement locatif ou une activité professionnelle.
Maison principale - Environ 105 m² habitables
+ 120 m² de combles aménageables
La maison est entièrement à rénover et offre une base idéale pour créer un bien unique à votre image.
Rez-de-chaussée
Cuisine
Salon lumineux
Salle de bain
WC indépendant
À l'étage
Deux grandes chambres lumineuses avec beaux volumes
En sous-sol
Superbe cave voûtée pleine de cachet et d'authenticité
Les combles : un véritable atout
Environ 120 m² supplémentaires avec une belle hauteur sous plafond permettant de nombreux projets :
Suite parentale
Plusieurs chambres
Appartement indépendant
Bureau ou espace professionnel
Grange attenante - Environ 76 m²
Un espace exceptionnel offrant de nombreuses possibilités d'exploitation :
Création d'un second logement indépendant
Projet de division immobilière
Activité professionnelle ou commerciale
Atelier, stockage ou bureaux
Investissement locatif rentable
La configuration du bien permet facilement d'envisager plusieurs accès indépendants, idéal pour un projet habitation + activité.
Extérieurs
un Jardin d'environ 250 m² et garage
PARKING PRIVE PLUSIEURS VEHICULES
Emplacement stratégique
Située à proximité des axes principaux :
30 min de Esch-sur-Alzette
45 min de Luxembourg-Ville
20 min de Longwy
10 min de Piennes et Landres
La commune dispose de toutes les commodités : écoles, médecins, pharmacie, commerces, restaurant et services de proximité.
Une bâtisse pleine de potentiel à transformer selon vos envies.
Que vous soyez investisseur, artisan ou à la recherche d'un projet de vie unique, ce bien offre de multiples possibilités dans un secteur recherché proche du Luxembourg.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215562)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mercy-le-Bas
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
345
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
98
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
98
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2830.00€ et 3860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 105m2Mercy-le-Bas
vente
97 000 €*
Publiée le 14/05/2026
I@D FRANCE
