Iad France - Kevin Larios vous propose : PROPRIETE DE 265 m² avec Dépendances - TERRAIN 7786 m² - PISCINE et POOL HOUSE

Nichée dans un environnement privilégié à Belgentier, cette villa T7 d'environ 175 m² habitables + dépendances offre un cadre de vie sans vis-à-vis, dans un écrin de verdure préservé. Implantée sur un vaste terrain boisé de 7 786 m², la propriété bénéficie d'une vue imprenable et d'une exposition idéale.
Organisée sur plusieurs niveaux harmonieusement articulés, elle développe de beaux volumes à vivre :
RDC : un vaste séjour ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bains et WC ( + buanderie en contrebas)
A L'ETAGE : 4 chambres, une salle de bains, WC et une pièce de stockage
REZ DE SOL 1 : un garage aménagé en chambre de 16 m²
En complément, une dépendance indépendante de 45 m² -- cuisine, séjour, chambre, bureau, salle d'eau -- offre un potentiel locatif immédiat ou un espace d'accueil idéal pour recevoir famille et amis.
L'extérieur invite à la détente : plusieurs niveaux restanqués, un bel espace piscine avec pool-house, de larges terrasses et un terrain en grande partie boisé composent un cadre de vie authentique et ressourçant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Larios mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822256541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215628)