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CSF propose cette maison de 5 pièces à Marseille 8eme Arrondissement au prix de 1 895 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.215889 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
250m2

MARSEILLE 13008 – CARRÉ D'OR – VILLA D'ARCHITECTE T5 DE 250m² - TERRAIN 720m² - PISCINE - VUE PANORAMIQUE

Cette magnifique villa d'architecte de 250m² hors d'eau hors d'air, construction haut de gamme répartis sur trois niveaux est nichée au cœur d'un environnement verdoyant à la vue Panoramique et au calme absolu.

Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un spacieux séjour s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique, de 4 suites, chacune dotée de sa propre terrasse, dont une suite parentale avec vue sur la mer, ainsi que 5 toilettes et une buanderie.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison à finaliser selon vos goûts et les prestations de votre choix.

Cette villa jouit d'une belle exposition EST/Sud/Ouest .
Vous apprécierez également la piscine à débordement de 10x3.60 mètres au sel, ainsi que le jardin que vous pourrez soigneusement aménager.

Vous disposerez de trois emplacements de stationnement pour votre confort.
Cette propriété est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports, vous assurant un cadre de vie des plus pratiques.

Le gros œuvre, la menuiserie, le placoplâtre, les cloisons, l'arrivé électrique et la plomberie sont terminés.

VENDU DANS L'ÉTAT HORS D'EAU HORS D'AIR complément d'information sur demande.
Garantie décennale.

Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Marie-Florine Mossé au 0609548295 ou par e-mail à l'adresse mfmosse@efficity.com, disponible du lundi au dimanche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°898318209.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 1 800 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.28 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 250 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 720 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 8eme Arrondissement
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2100.00€ et 3200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 895 000 €
    Maison 250m2 à Marseille 8eme Arrondissement
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    Maison 250m2 Marseille 8eme Arrondissement

    vente
    1 895 000 €*
    Publiée le 13/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 8eme Arrondissement (13008).
    Cette maison offre une surface habitable de 250 m², sur un terrain de 720 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 895 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 142 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.28 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 800 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 100 € et 3 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.