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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Brussieu au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.215796 · Mis à jour le 12/08/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
160m2

BRUSSIEU (69690) – EXCLUSIVITÉ

Au frais l'été grâce à la climatisation réversible, au chaud l'hiver au coin du poêle à bois... et toute l'année face à une vue exceptionnelle !

Cette maison de caractère de 160 m² vous séduira par son environnement privilégié, son calme absolu et son panorama dégagé sur les monts du Lyonnais.

Vous y trouverez :

5 chambres
Un vaste séjour lumineux
Une cuisine entièrement rénovée en 2021
2 salles d'eau
La possibilité de créer 2 logements indépendants (famille, location, profession libérale...)

À l'extérieur, profitez d'un terrain de 2 200 m², d'une terrasse de 28,60 m² et d'un balcon de 42,75 m², sans aucun vis-à-vis.

Côté confort :

Toiture refaite en 2021
Cuisine neuve
Climatisation réversible (2021)
Poêle à bois
Chauffage électrique
Deux grands garages de 40 m² chacun, parfaits pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage.

À seulement 13 minutes du tram-train de Sain-Bel et des commerces de L'Arbresle, tout en étant accessible à pied depuis le centre du village de Brussieu, profitez du calme de la campagne sans renoncer aux commodités du quotidien.

Une maison rare, offrant espace, confort, potentiel et une vue à couper le souffle.

Contact : Gaël Chorein – Efficity
07 82 72 54 43
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gaël CHOREIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°537759763.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 4
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2200 m2
Parking : 5
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brussieu
Année de construction : 1983

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1910.00€ et 2660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    395 000 €
    Maison 160m2 à Brussieu
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    Maison 160m2 Brussieu

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 13/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brussieu (69690).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 2200 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 910 € et 2 660 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.