63220 – MAYRES / ARLANC – ENSEMBLE DE DEUX MAISONS AUVERGNATES (110M² ET 100M²) SUR UN GRAND TERRAIN DE 3480M²- IDEAL PROJET PROFESSIONNEL (chambres d'hôtes, gîtes, habitat partagé, télétravail…)

Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Perret vous propose ce bel ensemble immobilier composé de deux maisons distinctes. Une de 110m² sur sous-sol complet, habitable immédiatement et une de 100m² à rénover (toiture ok).

SON INTÉRIEUR :
Bien réparti en deux maisons distinctes :
- La première maison à gauche est tout en pierre, à rénover entièrement.
Elle a une surface au sol de 100m² avec la possibilité de faire un étage complet de la même superficie. Cave vouté sous la partie habitation. Toiture ok

- La seconde maison à droite est habitable immédiatement.
Au premier étage une grande terrasse de 30m²
- Bel espace de vie lumineux de 60m² avec cuisine ouverte et poêle à bois.
- 3 chambres.
- Une salle de bain avec baignoire.
- Un WC indépendant.

LES DÉPENDANCES :
En rez de jardin :
-Un garage de 46m² pour deux véhicules, équipé d'un portail sectionnel et d'une borne pour voiture électrique.
-Un atelier de 32m² parfait pour le bricolage.
-Une chambre individuelle de 10m².
-Une buanderie et une salle de douche avec un WC.

STATIONNEMENT :
Possibilité de garer plusieurs voitures en face de la maison et de mettre deux véhicules dans le garage

SON EXTÉRIEUR :
JARDIN de 3480m² plat, avec de beaux arbres pour l'ombre (noyers) et un espace potager

SA SITUATION :
Dans un petit hameau, proche du village d'Arlanc (5mn) et de toutes ses commodités (accessible en vélo), 20mn d'Ambert, 20 mn de La Chaise-Dieu, 25mn de Craponne-sur-Arzon

INFOS TECHNIQUES :
Matériaux construction : pierre.
Toiture : Bon état
Fenêtres en double vitrage
Assainissement : À revoir
DPE : maison de gauche non concernée / maison de droite DPE : E et GES :B

Pour plus d'informations contacter Magali Perret au 06 51 93 62 14 ou par mail mperret@efficity.com

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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