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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vétraz-Monthoux au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215253
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
74100 – VETRAZ-MONTHOUX – EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 67 m² – GRANDE TERRASSE – GARAGE DOUBLE – RÉSIDENCE RÉCENTE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Elise Lemonnier vous proposent :
CÔTÉ LOCALISATION – UN EMPLACEMENT IDÉAL AU QUOTIDIEN
Situé à Vétraz-Monthoux, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec un accès immédiat à toutes les commodités.
• Résidence donnant sur cour, au calme
• Accès direct à la voie verte
• Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
• Accès rapide à la zone commerciale et aux axes principaux
• Environnement résidentiel agréable et sécurisé
CÔTÉ APPARTEMENT – CONFORT ET MODERNITÉ
Appartement récent d'environ 67 m² habitables, situé dans une résidence de standing avec ascenseur.
• Belle pièce de vie lumineuse avec accès extérieur
• Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle
• 2 chambres confortables
• Salle de bain
• WC indépendant
• Grande terrasse d'environ 12 m² exposée Sud-Est
• Appartement en excellent état général
• Aucun travaux à prévoir
CÔTÉ EXTÉRIEUR – UN VÉRITABLE ESPACE DE VIE
• Belle terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours
• Exposition Sud-Est offrant une belle luminosité naturelle
• Environnement calme et soigné
UN ATOUT RARE SUR LE SECTEUR
• Très grand garage fermé en sous-sol permettant de stationner 2 véhicules en enfilade
• Résidence sécurisée avec ascenseur
• Construction récente avec prestations modernes
CÔTÉ FINANCES
• Prix de vente : 315 000 € FAI
• Charges de copropriété : 100 €/mois comprenant eau froide, communs, jardins, garages et ascenseur
• Charges d'énergie : 110 €/mois
• Taxe foncière : 907 €/an
UNE OPPORTUNITÉ RARE EN EXCLUSIVITÉ
Ce bien allie emplacement stratégique, confort moderne et praticité du quotidien, dans une résidence récente et recherchée de Vétraz-Monthoux.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vétraz-Monthoux
Année de construction : 2020
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 48
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 200.00€ et 400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2Vétraz-Monthoux
vente
315 000 €*
Publiée le 13/05/2026
RESEAU EFFICITY
