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Exclusivité

CSF propose cette ferme de 5 pièces à Carennac au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1796642
Ferme
5 pièce(s)
300m2

Iad France - Marie Lafage vous propose : MAGNAGUES - CORPS DE FERME à RÉNOVER - 3 bâtiments - vue VALLÉE

Environnement :
- sur les hauteurs d'un hameau paisible de Carennac
- en position dominante avec une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne
- à 15 min de Bretenoux, 20 min de St Céré

Grange de 1883 : bâtiment principal
- offre environ 82,5 m² au sol soit un potentiel total de 165 m², sur 2 niveaux avec des accès en plein pied pour chacun.
- murs et charpente sains, couverture à prévoir pour une réhabilitation en habitation
- bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne
- exposition sud ouest.
- citerne d'eau en pierre à l'arrière
- un CU opérationnel pour rénovation et changement de destination a déjà était validé sur cette grange (août 2024).
- Vous pourrez aisément installer une terrasse et pourquoi pas une piscine sur le terrain plat à côté de la grange ou en débordement, afin de profiter de la vue panoramique.

Bergerie : potentiel de 123 m² au sol
- bâtiment en pierre avec extension en parpaing
- rez de chaussée : grande pièce de 50 m² avec une grande hauteur sous poutre, 2nde pièce dans l'extension de 23 m²
- grenier aménageable avec vue de 50 m²
- murs, charpente, et poutres planchers sains, couverture principale à refaire si projet d'habitation, toiture extension à refaire

Séchoir : potentiel de 89 m² au sol
- rez de chaussée : pièce principale 33 m², 2nde pièce au fond avec vue de 11 m²
- grenier : en latte de bois de 33 m², ancien séchoir
- demi sous sol : 2 poulaillers
- murs, charpente et poutres planchers sains, couverture à refaire si projet d'habitation
- vue vallée sur un côté

A prévoir :
- la création d'un compteur d'eau et d'électricité
- l'installation d'un assainissement individuel
- un accès privé au terrain sera à aménager (projet validé par la mairie).

Extérieurs :
- terrain de 2068 m² en grande partie fermé
- terrain piscinable et constructible

A noter :
- CU accordé en mai 2024 pour le changement de destination et la rénovation de la grange
- secteur non classé bâtiment de France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31105685)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 300 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 2068 m2
Informations sur le lot
Localisation : Carennac
Année de construction : 1883

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    110 000 €
    Ferme 300m2 à Carennac
    En vente
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    Ferme 300m2 Carennac

    vente
    110 000 €*
    Publiée le 13/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Carennac (46110).
    Cette ferme offre une surface habitable de 300 m², sur un terrain de 2068 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1883.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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