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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Pau au prix de 126 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1863336
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
Iad France - Jean-François Montagu vous propose : Opportunité à Saisir - Bel Appartement de 3 Pièces avec garage individuel en sous sol et parking à Pau.
Situé au 10ème et dernier étage d'une résidence au centre de Pau offrant une vue imprenable, cet appartement de 70.6 m² est une belle opportunité.
Vous serez séduit par ses espaces lumineux et son agencement fonctionnel.
L'espace de vie se compose d'un séjour confortable, de deux chambres d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau, ainsi que de grands rangements.
Les atouts de ce bien sont le garage individuel fermé en sous sol ainsi qu'un garage à vélo, son calme en dernier étage, un chauffage individuel au gaz, un ascenseur pour votre confort au quotidien et la sécurité d'une résidence fermée avec digicode et interphone. Ses loggias ouvertes permettront de profiter du beau temps en extérieur.
A proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et de divers services, la vie au quotidien n'en sera que plus pratique.
Des travaux de rafraîchissement en feront un véritable cocon pour un couple, une petite famille ou des investisseurs.
Ne manquez pas ce bien immobilier au fort potentiel. Contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.51€ par mois (soit 1554.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126000 euros. Prix hors honoraires : 119500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,44% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Montagu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 497688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1554.16 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 119 500 €. (gedeon_6727_31557632)
* 119 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Pau
Année de construction : 1982
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1554 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
201
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1360.00€ et 1840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2 Pau
vente
126 000 €*
Publiée le 13/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pau (64000).
Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 126 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 119 500 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 840 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 554 € par an, soit environ 130 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1982.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.