Iad France - Laurianne Casamassa vous propose : À découvrir au cOEur de Neuville-sur-Ain, cette authentique maison de caractère d'environ 200 m² offre un fort potentiel d'aménagement sur une magnifique parcelle constructible de plus de 1 200 m².
Cette bâtisse pleine de charme séduira les amoureux des belles pierres, des volumes généreux et des projets de rénovation.

La maison se compose actuellement :
o Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, deux pièces dont une avec accès direct au jardin, un garage / chaufferie ainsi qu'une superbe cave voûtée et plusieurs espaces de stockage.
o Au premier étage : un vaste logement de type 5 offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
o Au deuxième étage : des combles aménageables laissant libre cours à vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de murs, rare sur le secteur, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités.

Situation idéale à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces, avec accès autoroute à seulement 10 minutes.

Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une résidence principale de caractère, un projet familial ou un investissement.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Casamassa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 539883660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32132582)