Iad France - Aurelia Denoual vous propose : TOULON - LA LOUBIÈRE | T3 RÉNOVÉ - BALCON - CAVE - STATIONNEMENT FACILE

Vous recherchez un appartement fonctionnel, entièrement rénové, dans un environnement agréable et pratique au quotidien ? Ce T3 de 53 m² coche toutes les cases.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse exposée ouest, idéale pour profiter d'une belle lumière naturelle en fin de journée. L'agencement a été optimisé pour limiter les pertes de place et offrir une circulation fluide.

La cuisine indépendante et fonctionnelle reste ouverte visuellement sur le séjour, créant un véritable lien convivial. Elle peut vous accueillir pour le petit déjeuner du main et s'ouvre sur un petit balcon exposé est, parfait pour un café au soleil avec une vue dégagée sur le Faron.

Côté nuit, deux chambres bien réparties permettent d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau. La salle d'eau, entièrement refaite, offre confort et praticité. Et un petit dressing vous permet de ranger facilement vos affaires.

Les + du bien :

* Appartement entièrement rénové - aucun travaux à prévoir
* Double exposition Est / Ouest : lumière toute la journée
* Balcon côté cuisine
* Cave privative
* Stationnement facile dans le petit parking commun de la copropriété
* Local vélo

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine avec de faibles charges, cet appartement est idéal pour une vie sereine et pratique.

Focus quartier - La Loubière :
Très apprécié des familles, le quartier de La Loubière offre un cadre de vie résidentiel et paisible tout en restant proche de tout. Vous êtes à quelques minutes à pied :

* des commerces de proximité
* des écoles (maternelle et primaire)
* du parc de La Loubière
* du centre-ville et de la gare

Les transports sont également très accessibles avec une ligne de bus à moins de 100 mètres.

Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un premier achat, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

À visiter sans tarder.
Ouverte à l'inter-agence.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Denoual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33123112)