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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Chassignelles au prix de 37 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.835509
Maison de village
4 pièce(s)
1 chambre(s)
59m2

Iad France - Samantha Fricant vous propose : Maison de village Sur la commune de Chassignelles (89160), charmant village bordé par le canal de Bourgogne, à 5 min d'Ancy-le-Franc avec toutes commodités.
Accès rapide : Paris Gare de Lyon en 1h05 depuis la gare TGV de Montbard (TER 1h45 depuis Tonnerre).
Maison de 60 m² de surface habitable comprenant : Entrée sur séjour, une chambre, puis à la suite une salle à manger sans ouverture sur l'extérieur, un bureau, une cuisine et une salle d'eau avec wc.
En dépendances, vous disposez d'une cave avec cellier en amont, d'une grande chaufferie ainsi que d'une cour privative.
Un garage complète le bien, avec un accès étroit ne permettant pas le stationnement de tous types de véhicules.
Chauffage central au fioul et raccordement au tout-à-l'égout.
Des travaux sont à prévoir : isolation, menuiseries en double vitrage ancien et toiture à réviser, offrant un beau potentiel de rénovation selon vos projets.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 37500 euros. Prix hors honoraires : 32000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (17,19% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT G indice 138. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132453)

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* 32 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 230 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chassignelles

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    495
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    138
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    138
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3710.00€ et 5070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    37 500 €
    Maison de village 59m2 à Chassignelles
    En vente
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    Maison de village 59m2 Chassignelles

    vente
    37 500 €*
    Publiée le 13/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chassignelles (89160).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 59 m², sur un terrain de 230 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 37 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 813 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 32 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 710 € et 5 070 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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