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CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Villeneuve-l'Archevêque au prix de 75 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1881386 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison de ville
8 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2
Iad France - Coralie Villiers vous propose : Maison de ville à fort potentiel - Villeneuve-l'Archevêque
Une opportunité rare au cOEur du centre-ville
Située en plein cOEur de Villeneuve-l'Archevêque, cette maison de ville de 170 m² à rénover offre un fort potentiel d'aménagement sur deux niveaux. Elle dispose d'une cour intérieure privative, close de murs, à l'abri des regards.
Ce bien constitue une base idéale pour un projet de résidence principale, d'investissement ou d'activité mixte.
Des volumes généreux à exploiter
4 chambres spacieuses
1 WC indépendant
Cuisine à repenser
Salle à manger
Pièce palière (bureau, bibliothèque, espace détente)
Possibilité de dressing
Espace commercial avec vitrine en rez-de-chaussée (ou transformation en habitation)
Les atouts
Double exposition Est / Ouest offrant une belle luminosité
Cour fermée, sans vis-à-vis
Charme de l'ancien à valoriser
Fort potentiel après rénovation
Emplacement central, proche de toutes commodités
Travaux à prévoir
Rénovation globale à envisager. Bien soumis aux règles des Architectes des Bâtiments de France (façade, menuiseries, etc.), garantissant la cohérence architecturale du secteur.
Environnement
Écoles à proximité immédiate
Commerces de centre-ville accessibles à pied
Services de santé à proximité
Profils acquéreurs idéaux
Artisans ou amateurs de rénovation
Investisseurs (déficit foncier, division, locatif)
Familles souhaitant personnaliser leur habitation
Commerçants ou professions libérales
Amateurs de biens anciens et de patrimoine
Mots-clés (optimisation visibilité)
maison à rénover, maison centre-ville, Villeneuve-l'Archevêque immobilier, maison ancienne, fort potentiel, investissement immobilier, déficit foncier, immeuble mixte, maison avec cour, maison de caractère, rénovation complète, projet immobilier, maison 4 chambres, commerce + habitation, ABF, patrimoine, centre bourg, opportunité rare
À découvrir
Un bien avec du volume, du caractère et un réel potentiel de valorisation. Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33207528)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 360 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-l'Archevêque
Année de construction : 1830
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
398
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2190.00€ et 3000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 170m2 Villeneuve-l'Archevêque
vente
75 000 €*
Publiée le 13/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villeneuve-l'Archevêque (89190).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 360 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 75 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 190 € et 3 000 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1830.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.