Iad France - Clement Mottes vous propose : Immeuble Haussmanien centre ville Blagnac

Au cOEur de Blagnac, proche du quartier historique, se dresse un immeuble Haussmannien à l'architecture unique.
Avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond, ses cheminées d'époque et son escalier en pierre monumental, il incarne la grandeur passée et le prestige intemporel.

Composition : 9 appartements lumineux necessitant des travaux, seules les menuiseries ont été changées.
3 places de parking dédiés.

RDC :
- Atelier de 16 m² avec toit terrasse et jardin attenant 60 m²
- T2 / 3 de 64 m² + terrasse 49 m²
- T2 de 42 m² + terrasse 20 m²
- Studio de 40 m²

1° étage :
- T3 / 4 de 72 m² + balcon filant,
- T3 / 4 de 86 m² + balcon 6 m²

2° étage :
- T1 bis de 40 m²
- T2 de 47 m²
- T2 de 42 m²
- Studio de 30 m²

Un écrin rare, exposé plein sud, à deux pas du tramway, du parc du Ramier et des meilleures adresses du centre.

Budget travaux de 160 000€ environ pour charpente couverture avec désamiantage, façades, réseaux AEP, électricité des communs,.

Dossier complet sur demande, visite du bien uniquement après vérification de solvabilité et expérience du porteur du projet.

Idéal marchand de bien, et projet patrimonial.
Possibilité d'acquérir un garage en sus

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Mottes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 835229246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33207554)