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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Mouchin au prix de 485 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.862378
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Caroline Cardon vous propose : EXCLUSIVITÉ

MAISON INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES + GRANGE + 6000 m² DE TERRAIN

Amoureux de nature, de grands espaces et de tranquillité et amateurs de chevaux ce bien est fait pour vous !

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité d'Orchies, une première habitation de 95 m² dotée de
3 chambres vous offre un cadre de vie exceptionnel

? La propriété dispose de plus de 6 000 m² de pâtures clôturées :

o3 boxes sur dalle béton
oEau et électricité sur place
oEnvironnement calme et sécurisé

Un véritable havre de paix pour les passionnés d'équitation ou les amoureux de grands espaces

?Un fort potentiel d'aménagement :

En complément, vous bénéficierez d'une grange de 90 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités !

oToiture, charpente, vélux : neufs

?Volume idéal pour créer :

oUne seconde habitation
oCréation gîte ou chambres d'hôtes
oStockage

Un atout rare pour un projet familial ou professionnel

RARE SUR LE SECTEUR

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 489323865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33207931)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 6100 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mouchin

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1730.00€ et 2370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    485 000 €
    Maison 95m2 à Mouchin
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 95m2 Mouchin

    vente
    485 000 €*
    Publiée le 13/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mouchin (59310).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 6100 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 485 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 370 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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