Iad France - Magali Lavergne vous propose : Maison familiale avec jardin et grand garage - Volmerange-lès-Mines

Située à Volmerange-lès-Mines, à quelques minutes seulement du Luxembourg, cette maison d'environ 185 m² habitables séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, d'authenticité et d'un lieu de vie à réinventer selon leurs envies.

Édifiée sur une parcelle de 728 m², elle offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour accueillir une nouvelle histoire de famille.

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et sincère. Le salon et la salle à manger proposent des espaces de vie confortables et lumineux, où l'on imagine facilement les repas en famille, les moments partagés et le quotidien qui s'installe naturellement. La cuisine indépendante pourra être repensée selon les envies de chacun tout en conservant le charme authentique de la maison.

Le bien dispose actuellement de trois chambres ainsi que de plusieurs espaces annexes laissant place à de nombreux projets : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace télétravail. Une maison qui évoluera facilement au rythme des besoins de ses futurs propriétaires.

À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Cet espace agréable et verdoyant invite à profiter pleinement des beaux jours, des repas en terrasse ou des soirées d'été en famille. Un cadre simple et paisible, devenu précieux aujourd'hui.

L'un des grands atouts du bien reste également son vaste garage d'environ 66 m². Rare sur le secteur, il offre de multiples possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou projets personnels.

La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz apportant confort au quotidien. Les propriétaires soulignent d'ailleurs le confort thermique naturel du bien, agréable aussi bien durant les fortes chaleurs estivales qu'en hiver.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais ils permettront surtout de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu unique, à l'image de ses futurs propriétaires. Derrière ses murs se ressentent les années de vie, les souvenirs de famille et tous ces moments qui donnent une âme à une maison.

Son emplacement constitue également un véritable avantage au quotidien. La proximité immédiate avec le Luxembourg permet de rejoindre rapidement les axes frontaliers tout en profitant d'un environnement plus calme et résidentiel. La commune de Volmerange-lès-Mines est particulièrement appréciée pour son cadre de vie familial, sa tranquillité et sa proximité avec les écoles, commerces et commodités.

Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien authentique, avec du potentiel et une vraie histoire à poursuivre.

? Une maison à découvrir pour son atmosphère, ses volumes et son emplacement recherché.
Contactez-moi pour organiser une visite.

Les atouts du bien :
-- Environ 185 m² habitables
-- Terrain de 728 m²
-- Jardin et terrasse
-- Grand garage d'environ 66 m²
-- 3 chambres
-- Chauffage individuel au gaz
-- Beaux volumes et fort potentiel
-- Proximité immédiate du Luxembourg
-- Secteur recherché et familial

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSA... (gedeon_6727_33208128)