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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Aureilhan au prix de 205 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.871924
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
118m2

Iad France - Claire Dompnier vous propose : Venez découvrir sans tarder cette jolie maison sur la commune d'Aureilhan, qui ne vous laissera pas insensible par sa configuration.

Le rez de chaussée vous propose un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine équipée, un WC et une chambre.
L'étage vous propose 3 belles chambres dont une avec dressing et une salle de bain avec douche à l'italienne.
Un joli terrain, idéal pour les personnes souhaitant peu d'entretien, avec pergola et cabanon est également à votre disposition.
Ne manquez pas l'opportunité de venir la visiter ! Coup de coeur garanti !
Cette maison possède tout le confort moderne (climatisation, pompe à chaleur, ballon thermodynamique).
Parfaitement entretenue, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Et les bricoleurs auront la possibilité d'aménager les combles, pour créer un espace supplémentaire !
N'hésitez plus à me contacter pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dompnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 992791798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208258)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 163 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aureilhan
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1690.00€ et 2360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    205 000 €
    Maison 118m2 à Aureilhan
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    Maison 118m2 Aureilhan

    vente
    205 000 €*
    Publiée le 13/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aureilhan (65800).
    Cette maison offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 163 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 205 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 360 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.