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CSF propose cette maison de 7 pièces à Locmiquélic au prix de 252 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.863332
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
130m2
Iad France - Ludovic Kernin vous propose : En plein cOEur de Locmiquélic, à seulement 5 minutes des plages, laissez-vous séduire par cette maison familiale à rénover offrant 116 m² habitables, idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des services. Un bien rare, plein de potentiel, pour imaginer votre futur projet de vie.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un salon-séjour lumineux
- Deux chambres
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une salle de bain
- WC
À l'étage :
- Un palier desservant trois chambres
- Un accès direct à un grenier sur dalle béton de plus de 40 m² au sol, laissant entrevoir un beau potentiel supplémentaire
Un sous-sol de plus de 85 m² comprenant :
- Un espace chauffé avec WC
- Un atelier
- Un espace permettant de stationner entre un et deux véhicules
À l'extérieur :
- Un jardin entièrement clos, agréable et facile à vivre
- Une allée privative avec stationnement pour une voiture
Les atouts : un emplacement de choix, de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution, un jardin clos et la proximité immédiate des plages et des commodités.
? Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kernin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 993026962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208317)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 412 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Locmiquélic
Année de construction : 1966
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
300
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
62
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
62
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3440.00€ et 4730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 130m2 Locmiquélic
vente
252 900 €*
Publiée le 13/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Locmiquélic (56570).
Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 412 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 252 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 968 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 440 € et 4 730 € par an.
Ce bien a été construit en 1966.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.