Iad France - Audrey Laencina vous propose : *Un air de Mazet pour cette maisonnette située à Cabrerolles *
* IDEAL PIED A TERRE EN NATURE *
Ce bien atypique est un ancien garage rénové entre 2015 et 2020. Il vous offre 35 m² habitables de plain-pied avec une mezzanine, au sein d'un environnement naturel privilégié, sans voisinage direct ni vis-à-vis.

En plain-pied, une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, et une salle d'eau avec WC
La mezzanine, aménagée en sous-toiture, fait office d'espace nuit.
La rénovation récente garantit un confort optimal grâce à une isolation performante, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants et une climatisation réversible. Un conduit tubé est également déjà installé pour permettre l'ajout d'un poêle à bois ou à granulés.

Le point fort majeur de cette propriété réside dans sa parcelle de 377 mètres carrés. 300 m² sont constructibles et permettront la création d'une extension, pour des perspectives plus audacieuses.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208392)