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CSF propose cet immeuble à Saint-Dizier au prix de 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.912212
Immeuble
81m2

Iad France - Emilie Jucquin vous propose : Immeuble de rapport - Spécial Investisseur - 11,5% de Rendement Brut

Situé à Saint-Dizier, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des commodités (cinéma, piscine, écoles), découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété (hors copropriété), idéal pour un investissement clé en main.

Composition de l'ensemble :
o RDC : Local commercial de 18 m² loué (250 € / mois).
o 1er étage : Appartement T2 de 31 m² meublé, prêt à louer (500 € / mois).
o 2ème étage : Appartement T2 de 31 m² meublé, prêt à louer (potentiel 500 € / mois).
Les atouts techniques :
o Rénovation de qualité : Cuisines équipées, salles d'eau modernes et décoration soignée.
o Énergie : Chauffage électrique basse consommation neuf (optimisation DPE).
o Gestion simplifiée : Pas de charges de copropriété, immeuble vendu loué et équipé.
Indicateurs financiers :
o Revenus locatifs annuels : 15 000 €
o Rendement Brut : 11,5 %
o Taxe foncière : 1 350 €

Une opportunité rare garantissant un autofinancement serein.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jucquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 824794937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208440)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    501
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2490.00€ et 3390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    130 000 €
    Immeuble 81m2 à Saint-Dizier
    En vente
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    Immeuble 81m2 Saint-Dizier

    vente
    130 000 €*
    Publiée le 13/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Dizier (52100).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 81 m².
    Non. Le prix affiché de 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 490 € et 3 390 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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